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appartement à vendre 4 pièces - 86,45 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11083

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86,45 m2 - Chambery - 73 - RHONE-ALPES
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Description

IDEAL PREMIER ACHAT !
Sur les hauteurs de Chambéry, au premier niveau de la Tour du Nivolet, résidence avec ascenseur, parc arboré et parking de copropriété, appartement T4 extrêmement lumineux vous proposant 86 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, pièce de vie de 33 m² exposé Sud avec vue verdoyante, cuisine aménagée avec cellier arrière / buanderie, 2 chambres, bureau (possibilité de créer une troisième chambre), salle de bains et WC séparé.
En annexe, vous profiterez d'une grande cave de plain-pieds avec l'appartement et d'un garage en sous-sol.
Travaux de réfection de la toiture et des parkings votés en Assemblée Générale pour une quote-part de 5738 € à charge du vendeur, et qui auront lieu en 2024 et 2025.
Chauffage et eau chaude collectif par réseau urbain compris dans les charges - fibre optique.
Prévoir travaux de rafraichissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • cuisine / séjour (33,2 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Surface cave : 9,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 229 €
  • Taxe foncière : 1282 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 2753,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2021

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10
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Location Gestion
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