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maison à vendre 5 pièces - 103,01 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 2586

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 103,01 m2 - Pontcharra - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Quartier calme et proche écoles pour cette villa T5 avec dépendances.

Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 35m² se prolongeant dans la véranda climatisée. Le RDC dispose également d"une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une vaste buanderie.

A l'étage, le dégagement donne sur trois chambres, une salle de bains et un WC.

Les familles apprécieront le terrain clos de 531m² avec terrasse, potager et espace vert.
Côté dépendances : garage, cabanon de jardin et atelier pour les bricoleurs !

Chauffage mixte chaudière gaz par le sol + PAC réversible, le salon dispose également d'une cheminée.

Venez découvrir cette maison fonctionnelle ne demandant qu'à être moderniser !

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Vue globale

  • Surface totale : 120,3 m2
  • Surface habitable : 103,0 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • cuisine / séjour (37,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • dégagement rdc (0,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • dégagement 1er (2,5 m2)
    • Autre (16,3 m2)
    • Autre (14,5 m2)
    • Autre (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 956 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1710,0 € pour 2021

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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04 80 80 54 10
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9,3/10
Location Gestion
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