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Maison à vendre 4 pièces - 76,30 m2 BARRAUX - 38

Ref : 3460

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 76,30 m2 - Barraux - 38 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Ambiance moderne et chaleureuse pour cette maison avec jardin entièrement rénovée en 2024 située dans le village de BARRAUX.

Idéale pour un jeune couple, cette demeure promet d'agréables moments dans son jardin bucolique au pied de Chartreuse et sur sa grande terrasse à l'abri des regards.
Vous apprécierez l'environnement calme et la proximité avec la nature, tout en bénéficiant des commodités essentielles au cœur du village.

Vous profiterez d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, à l'étage vous bénéficierez d'une vaste chambre avec salle d'eau et WC. Les combles ont été aménagés en un espace bureau et une petite chambre supplémentaire.
La clim réversible assurera votre confort en hiver comme en été, vous profiterez également du poêle à granules dans le séjour.

A l'extérieur vous pourrez stocker vos vélos et autres matériaux grâce aux abris de jardin.

Le plus : La vue dégagée sur les montagnes !

Vous recherchez un bien hors du commun et un cadre de vie de qualité, cette maison est faite pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Montagne

Général

  • Rue
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 260 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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