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Maison à vendre 7 pièces - 167,48 m2 BARRAUX - 38

Ref : 3454

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 167,48 m2 - Barraux - 38 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Environnement privilégié pour cette vaste maison rénovée avec goût, située sur les hauteurs du charmant village de BARRAUX, elle offre une vue imprenable sur les montagnes !
La pièce de vie de 48m² avec plafond cathédrale donne sur balcon et jardin, vous disposerez d'une grande terrasse au RDC orientée sud et sans vis à vis.
Les familles apprécieront les volumes généreux et les 5 chambres réparties en plusieurs espaces nuit dont trois chambres au RDC, une suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau et balcon au premier niveau et une 5e chambre à l'étage.
Ambiance moderne et chaleureuse, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, la maison est équipée de clim réversible et d'un poêle à bois pour le plaisir de la flamme.
Le garage permettra le stationnement d'une voiture et un espace de stockage dans le cellier.
Vous pourrez télétravailler sans problème, la mezzanine pourra être utilisée comme bureau, équipée de prise RJ45 et d'une borne wifi (fibre optique installée).

Côté extérieur, le terrain de 906m² est agencé de manière à profiter de plusieurs espaces (terrasse, jardin, cour pour le stationnement...).

Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, une vue imprenable sur le Mont blanc et le confort d'une vaste maison tout en étant proche des grands axes ? N'attendez plus, contactez votre agences Century21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,9 m2
  • Surface habitable : 167,5 m2
  • Surface terrain : 906 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (4,3 m2)
    • cellier (4,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • cuisine / séjour (48,2 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • mezzanine (21,0 m2)
    • Chambre (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1855 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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