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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,13 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 3324

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80,13 m2 - Pontcharra - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Rare à la vente !
Idéalement situé en plein centre de Pontcharra mais au calme : Appartement T3 duplex de 80 m² (en loi carrez) et de plus de 100 m² de surface totale.
Situé dans une petite copropriété de 3 lots, aux faibles charges, le bien se compose dune cuisine desservant un WC et une buanderie.
A l'étage un salon ouvre sur deux chambres de 17.75 et 11.72 m² (de surface totale), une salle de bains et un WC
L'atout coup de cœur ? Une terrasse tropézienne de 19 m² sans aucun vis à vis et offrant une vue imprenable sur le Granier !
A découvrir sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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