à vendre 93 m2 COGNIN - 73
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au sein d'un centre commercial (catégorie 3), bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un passage régulier de clientèle, local commercial libre d'occupation et pouvant accueillir tous types d'activités.
Il dispose d'un double accès :
- par la galerie marchande, offrant visibilité et flux de clientèle,
- par l'arrière du bâtiment, pratique pour les livraisons ou l'aménagement d'une salle d'attente ou d'un vestiaire.
Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Il comprend également une salle d'eau avec WC et meuble sous vasque.
Le bien offre de beaux volumes et un réel potentiel de réaménagement selon les besoins de l'activité. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 7,80 m avec rideau métallique et stores californiens. Une double vitrine assure également une bonne isolation phonique et thermique.
Bon état intérieur permettant une installation rapide.
Chauffage central électrique - bonne performance énergétique.
Ce local peut convenir à de nombreuses activités : professions libérales, bureaux d'associations ou d'entreprises, commerce ou restauration.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93 m2
À savoir
- Charges / mois : 81 €
- Taxe foncière : 779 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 969,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 523,0 € et 523,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée
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