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Maison à vendre 7 pièces - 141,80 m2 LA ROCHETTE - 73

Ref : 3309

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 141,80 m2 - La Rochette - 73 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles : Charmant chalet savoyard de 140 m² habitables aux prestations rares à la vente offrant une vue panoramique sur les montagnes.

Le premier étage se compose d'un séjour de 40m² très lumineux donnant sur une terrasse de 12m² orientée plein sud. Il comprend une cheminée, avec insert.
Une cuisine attenante de 15m², récemment rénovée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, un WC séparé et deux chambres (dont une chambre parentale), avec chacune sa salle de bain attenante de 8m²

Le deuxième étage comprend un espace mezzanine desservant un bureau de 10m² ainsi qu'une troisième chambre de 16m² avec sa salle d'eau + WC.

En complément, le rez-de-chaussée de plus de 100 m² se compose d'un garage et d'un généreux espace buanderie
Le tout sis sur un terrain clos et arboré de 1200m².

Chauffage central au gaz (chaudière récemment rénovée). Le séjour et deux des chambres possèdent leur climatisation réversible.

Un bien rare, alliant confort, espace et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder !

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. ( https://encheres-immo.com/annonce/chalet-savoyard-la-rochette-73110-4720 )
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 261,0 m2
  • Surface habitable : 141,8 m2
  • Surface terrain : 1 211 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : installation elecrtique cuisine refaite en 2024 climatisation reversible revision chaudiere 2026 Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1834 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15021kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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