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Maison à vendre 6 pièces - 113,87 m² COGNIN - 73

Ref : 11696

370 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 113,87 m2 - Cognin - 73 - RHONE-ALPES

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Description

FORT POTENTIEL SECTEUR BISSY !
Dans le quartier très recherché de Bissy maison traditionnelle édifiée en 1962 sur un terrain clos et plat de 746 m² et vous offrant 114 m² de surface habitable pour 210 m² de surface totale.

Répartie sur 3 niveaux, vous découvrirez :

- Au rez-de-chaussé : un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie, un WC.
Fonctionnel et polyvalent, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (rangements, loisirs, espace de vie complémentaires...).

- A l'étage, un hall desservant d'un salon, d'une salle-à-manger , une cuisine avec balcon, d'un bureau / chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

- Au dernier niveau, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé.

Proche du centre-ville mais dans un environnement calme cette maison conviendra aussi bien à un investisseur, un bricoleur ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie !
Les volumes et le charme de l'ancien en font une base idéal pour créer une habitation à votre goût !
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 210,6 m²
Surface habitable : 113,9 m²
Surface terrain : 746 m²
Nombre de pièces : 6
- Palier (3,1 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Hall (8,0 m²)
- Séjour (13,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Placards
Alarme
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1747 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3724,0 € et 5038,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Claire paralis EI, agent commercial (RSAC 943473371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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Achat Vente

9,4/10

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9,0/10

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