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Appartement F4 à louer 4 pièces - 65,91 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 3142

730 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 65,91 m2 - Pontcharra - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 66 m², idéalement situé avenue de la Gare à Pontcharra, au 2 étage d'un petit immeuble (sans ascenseur).

Vous apprécierez son espace de vie lumineux et convivial, complété par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : salon cosy ou 3 chambre fonctionnelle.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien.

Atouts majeurs : aucun vis-à-vis, une vue dégagée (y compris sur la Tour d'Avalon), et un stationnement facile au pied de la copropriété.

À proximité immédiate des commodités, écoles et espaces verts, avec un accès rapide aux transports.
Chauffage et eau chaude individuels électriques, faibles charges et parking collectif pour vélos.

Disponible immédiatement ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • chambre 1 (9,1 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 724 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 527 €
    • Etablissement état des lieux : 197 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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