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Maison à vendre 5 pièces - 101,71 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 3128

379 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,71 m2 - Pontcharra - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Venez découvrir cette villa F5 dans un secteur calme et résidentiel avec terrain plat et arboré de 805m² !
Située dans une impasse, non loin du collège et de la gare, elle bénéficie d'une exposition optimale, vous apprécierez la pièce de vie de 39m² baignée de lumière. La cuisine équipée donne sur le jardin et peut facilement s'ouvrir sur le séjour.
Les quatre chambres à l'étage sont idéales pour les familles, la salle de bain et les WC sont séparés.
La partie garage propose des espaces pour le rangement (cellier, buanderie, atelier).
Le stationnement ne sera pas une contrainte grâce à la cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le jardin orienté Sud vous offrira des moments de détente à l'abris des regards.
Vous recherchez une maison confortable, lumineuse dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison est faite pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,1 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • cellier (4,7 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1413 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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