Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,75 m² AIX LES BAINS - 73

APPARTEMENT D'ARCHITECTE !
Situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Bourgeois bâti en 1913 et parfaitement entretenu, appartement T3 entièrement restauré en 2023 par un architecte et vous offrant 55 m² de surface habitable pour 3m de hauteur sous plafond.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant la pièce de 28 m² avec sa cuisine équipée et son balcon exposé Sud-Ouest et vue sur les massifs, deux chambres avec placards aménagés, salle d'eau et WC séparé.
Vous profiterez d'une excellente performance énergétique avec des fenêtre PVC double vitrage à isolation renforcée, chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Air réversible et cumulus dernière génération.
En annexe, une cave de 6,7 m² au sous-sol de la résidence.
Prestations de standing pour cet appartement idéalement situé, sans vis-à-vis et vendu entièrement meublé par l'architecte pour une valeur mobilière indicative de 80 000 €.

Emplacement privilégié - Confort thermique optimum été comme hiver - Finitions haut de gamme - Copropriété recherchée - Stationnement temporaire dans la cour intérieure - Parking sous terrain à proximité immédiate.