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5 pièces - 137,04 m2 DOMESSIN - 73

Ref : 11536

445 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 137,04 m2 - Domessin - 73 - RHONE-ALPES
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Description

VILLA INDIVIDUELLE RECENTE !

Sur la commune de Domessin, située à 25 minutes en voiture de Chambéry et desservie par une ligne TER avec accès direct à Chambéry et 50 minutes de Lyon et sa périphérie, une villa individuelle livrée en 2012, offrant 179.28 m² de surface totale dont 137.04 m² de surface habitable, et implantée sur 1140 m² de terrain paysager avec piscine hors sol.

Profitant d'un environnement exceptionnel, ce bien bénéficie d'une situation champêtre, tout en étant proche des commodités et établissements scolaires.

Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée cathédrale, une grande pièce de vie lumineuse de presque 50 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poutres apparentes et accès à la terrasse exposée Sud, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing, un WC indépendant, et une buanderie avec accès à l'arrière de la maison.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains, et un WC indépendant.

Au 2ème niveau, une mezzanine de 30m² au sol est en attente d'aménagement et permettrait de créer l'espace de votre choix: salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire avec salle d'eau, bibliothèque, etc...

En sous-sol, un grand garage de plus de 43 m² avec espace de stockage et possibilité d'aménager une buanderie.

Habitable sans travaux et bénéficiant d'un bon DPE, ce bien offre un confort de vie optimal à ses occupants.

Sa localisation entre le Lac D'Aiguebelette, le Lac de Paladru et le Lac de Romagnieu, en fait un endroit idéal pour les activités en famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 137,0 m2
  • Surface terrain : 1 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • cuisine / séjour (48,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • dressing (4,1 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • mezzanine (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/04/2025

Bien proposé par Marion barrier EI, agent commercial (RSAC 902837921)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10
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Achat Vente
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Location Gestion
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