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Appartement T4 à louer 4 pièces - 84,90 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 2987

850 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 84,90 m2 - Pontcharra - 38 - RHONE-ALPES
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Description

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COMPRIS DANS LES CHARGES - Découvrez ce grand appartement T4 traversant de plus de 80m², en très bon état, situé au 4ème étage de la Résidence de la Noyeraie, à PONTCHARRA, une ville dynamique offrant un cadre de vie idéal. Cet appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.
Profitez également d'une cave, d'un parking de copropriété, et d'un garage à vélos collectif. Situé à proximité des commerces, écoles et parcs, cet appartement est parfait pour une vie quotidienne épanouie.

L'isolation de la façade est prévue, promettant encore plus de bien-être.
Attention, l'immeuble n'est pas pourvu d'un ascenseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,4 m2)
    • Salon / salle à manger (24,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 300 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 850 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 618 €
    • Etablissement état des lieux : 232 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18440kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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04 80 80 54 10
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Location Gestion
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